附件2
群租厂房规范化建设参考标准
为了进一步加强群租厂房规范化建设，充分压实租赁双方主体责任，督促出租方履行安全管理职责，量化建设标准，开展协同管理，督促承租企业按章按规推进标准化创建运行，从而促进群租厂房整治进度提升，特制定群租厂房规范化建设参考标准如下：
一、群租园区外部环境整治参考标准
整个园区在规范管理和现场设置上要达到：
统一划线标准（警告类用黄色、禁止类用红色）
统一尺寸大小（线宽一致、同类型形状一致）
统一张贴位置（出入口、重点场所高度位置一致）
统一协议内容（明确双方职责、边界、范围）
统一系统管理（昆山市厂房租赁企业管理台账）
1、园区主要入口可视化设置。出租园区必须设置门卫室，进出口处设人车分流道，有条件的园区可以设置独立的人车进出通道。进入园区后，在醒目合理位置设置入驻企业铭牌栏、引导标识指示牌、风险辨识四色图、企业分布图、安全告知栏（标注企业基本信息及风险等级，建筑基本信息、租赁双方职责，入园须知等）。
设置门卫室
人车分流道
行人过道
双向车道
园区主要入口处可视化设置：
入驻企业铭牌
引导标识指示牌
风险辨识四色图
企业分布图
设置安全告知宣传栏（标注企业基本信息、建筑基本信息、进园须知、风险等级、双方责任清单等）
安全告知栏
告知栏内容
2、园区道路可视化设置。进入园区后，在主干道上设置人行分流线、消防车道严禁占用线等等，达到消防车道畅通、防火间距畅通、疏散通道畅通、楼梯出口畅通等要求。
人车分流线
消防车道标志
消防车道、防火间距、疏散通道、安全出口等区域应保持整洁畅通。
二、群租园区安全设置参考标准
1、“三集中”管理。进入园区，超过5家承租企业的园区，出租方应在园区内合理规划设置，以达到电动车集中充电、员工集中就餐、企业集中办公的要求。
集中充电
集中就餐
集中办公
2、“三定位”管理。在园区合理位置，按规定设立紧急集合点、设置电动车集中充电位置、有条件的划定机动车停放位置，以达到集合定位、充电定位、停车定位；
三、承租企业规范化建设参考标准
承租企业内部安全管理要达到：四标落地、制度上墙、三化建设。标志、标识、标线、标牌等尺寸、大小、位置统一，安全管理制度、安全操作规程、岗位风险告知卡、点检纪录等上墙，实现日常安全管理可视化、规范化、经常化要求。
（一）“三张图”设置。在承租企业正门处合理位置设置三张图：风险辨识图、疏散指示图、安全防护图（什么位置配戴什么防护用品）（大小、尺寸、位置、高度、色彩相统一），以达到该企业风险可见、防护提前、疏散有方向的目的。
风险辨识图
安全疏散图
进企业安全防护图
同时在企业进入口处设置安全防护用品取还点
安全防护用品取还点
2、“三明确”设置。在承租企业内部应按以下要求设置：疏散通道要明确（黄线1.4米宽，疏散方向且十字路标志疏散距离）、消防设施要明确（红色标志，1.5米内设警戒，正上方设消防器材等明显字样）、危化品存放要明确（有品名、有周知、有分类、有防护、有警示、有责任人）。
3、“三定位”设置。防护用品定位摆放（设在进门处）、设备物料定位摆放（不得越线存放）、常用工具定位摆放（移动式工具应锁定停放）。
4、“四有”要求。机械设备有防护、电气设施有检测、易燃易爆存放有警示、架空堆垛防撞防倾倒。
（有轮必有罩、有轴必有套、有台必有栏、有孔必有盖）
危化品存放有警示
高处堆放有防撞
